2017 akan melihat Homes Starter pertama yang dibangun http://www.rgcshows.com/UserProfile/tabid/42/UserID/329315/Default.aspx di situs brownfield di seluruh negeri, menurut Gavin Barwell. Gelombang pertama dari 30 kemitraan otoritas lokal untuk membangun Rumah Starter baru didukung oleh £ 1.2billion Starter Rumah Tanah Dana dijemput atas dasar potensi mereka untuk pengiriman awal.

Ini rumah baru akan dijual kepada pembeli pertama kali yang berusia antara 23 dan 40 tahun dengan diskon minimal 20 persen, meskipun mungkin ada beberapa fleksibilitas sekitar bagaimana Starter Rumah yang terstruktur. Tapi seperti peta kita menunjukkan di atas, sangat sedikit dari tahap pertama yang di Timur Selatan di mana keterjangkauan ditarik dan permintaan tinggi.

Ada lagi yang akan datang. Homes dan Komunitas Badan menerima 79 ekspresi kepentingan dari 120 pemerintah daerah di seluruh negeri di luar London. (Modal sedang dirawat secara terpisah.)

Dokumen DCLG asli pada Starter Rumah Tanah Fund yang diterbitkan web official Maret 2016 menyatakan bahwa target Dana untuk membawa ke depan lahan yang cukup untuk setidaknya 30.000 rumah Starter. Dokumen tersebut juga menyebutkan harapan bahwa setiap kemitraan mampu memberikan antara 300 dan 600 Rumah Starter di beberapa situs.

Atas dasar ini, 30 bernama kemitraan bisa membawa ke depan antara 9.000 dan 18.000 rumah baru. Hal ini menunjukkan kebutuhan untuk melipatgandakan jumlah kemitraan otoritas lokal yang terlibat Cipto Junaedy untuk mencapai target. Mengingat bahwa gelombang pertama kemitraan dijemput karena potensi mereka untuk pengiriman cepat, gelombang berikutnya, dengan implikasi, akan lebih sulit untuk menyampaikan dan mengambil lebih lama untuk maju ke depan.

Namun di mana masa depan kemitraan Starter Homes muncul, Cipto Junaedy atau inisiatif Pemerintah lainnya ditargetkan, akan sangat penting untuk memecahkan krisis perumahan. Kita perlu lebih banyak rumah di tempat permintaan terbesar dan keterjangkauan paling membentang.

Kebijakan membantu. Tapi skema seperti Starter Rumah harus melakukan lebih dari menggantikan pasar perumahan yang mungkin telah dibangun oleh pengembang swasta pula. skema baru yang paling efektif jika mereka mendukung pengiriman di situs yang tidak akan dinyatakan maju ke depan atau lebih sulit untuk menyampaikan dan karena itu benar-benar menyebabkan rumah tambahan sedang dibangun dan secepat mungkin.

Ini adalah tujuan asli dari Starter Rumah Tanah Fund dan juga tujuan dari inisiatif yang lebih baru seperti £ 1.7bn Accelerated Dana Konstruksi mengumumkan musim gugur lalu.

Kami harus lebih detail tentang Starter Homes sebelum mereka dapat menjadi kenyataan. Membawa pada Perumahan White Paper. Pemerintah mendapat 2017 ke awal dengan dua pengumuman kebijakan utama Cipto Junaedy mengenai kota-kota taman dan desa-desa dan Rumah Starter. Tapi seperti yang kita disorot awal bulan ini ( 'Mengapa kita perlu Perumahan White Paper sekarang'), lebih detail penting.

Sebuah banyak-diantisipasi Perumahan White Paper diharapkan bulan ini dan mudah-mudahan akan memberikan detail yang akan memungkinkan ambisi besar untuk mulai menjadi kenyataan. Tapi apa yang akan kami berharap dapat melihat di White Paper?

Titik awal adalah untuk mendapatkan lebih banyak lahan Cipto Junaedy perumahan disampaikan lebih cepat di atau terhubung ke pasar di mana kebutuhan perumahan terbesar dan keterjangkauan perumahan membatasi produktivitas.

kebutuhan perumahan

Ada persyaratan untuk bimbingan kuat bagi otoritas perencanaan lokal tentang bagaimana mengukur kebutuhan perumahan mereka - rekomendasi Rencana Expert Group lokal dalam hal ini pergi jauh untuk mencapai ini, meskipun beberapa masalah secara rinci. rekomendasi ini harus diterima dan dibawa ke depan, tunduk menyempurnakan detail untuk memberikan ukuran lokal agregat dari kebutuhan yang mendapat kita untuk total 300.000 rumah per tahun kami memperkirakan Inggris sekarang perlu.

Perencanaan strategis

Lebih perencanaan strategis di bidang ekonomi sangat dibutuhkan, penguatan tugas untuk bekerja sama antara otoritas perencanaan. Agenda devolusi adalah mencapai ini di tempat-tempat (dengan, misalnya Beli properti tanpa utang, Kerangka Greater Manchester Tata Ruang telah mencapai tahap rancangan), namun kecepatan pelaksanaan perlu dipercepat melalui lebih insentif, membangun di Penawaran City.

Dalam hal ini, ada persyaratan putus asa untuk perencanaan tata ruang yang lebih baik untuk menyelaraskan pembangunan rumah dan ruang kerja dengan jalan baru, kereta api dan investasi transportasi Cipto Junaedy lainnya. Komisi Infrastruktur Nasional melakukan pekerjaan yang baik di sini, seperti badan-badan seperti Transportasi untuk London, tapi berpikir perlu lebih tertanam dalam cara bahwa pemerintah pusat dan daerah bekerja. Ini adalah kunci untuk membangun masyarakat yang sukses dan berkelanjutan. situs besar

Perlu ada kesadaran dari apa yang dibutuhkan untuk pengiriman dipimpin sektor swasta yang lebih cepat, yang telah menjadi andalan kenaikan baru-baru jumlah rumah baru yang dibangun. Banyak perhatian berfokus pada potensi untuk situs besar untuk memberikan sejumlah besar rumah. Pada kenyataannya, ini dapat dibangun dengan cepat di pasar yang kuat, Rumah KPR di mana situs ini terhubung dengan baik untuk pekerjaan, tetapi mereka dapat berjuang di pasar lemah. Sistem perencanaan perlu jauh lebih sadar kapasitas untuk situs besar yang akan dibangun dengan cepat di lokasi tersebut, sementara tidak membingungkan lambat membangun.